郑州二手房拍卖过户办理指南
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过户材料
1、转让方营业执照(法人代码证)(出示原件，收复印件);
2、完税凭证(收原件);
3、房屋所有权证(收原件);
4、受让方身份证或营业执照(法人代码证)(出示原件，收复印件);
5、国有土地使用证(出示原件，收复印件);
6、物业维修基金缴存凭证(收原件) ;
7、成交确认书(收原件);
8、拍卖核实通知函(收原件);
9、房屋分户平面图2份;
10、其他所需证件。
注：①法院委托拍卖的，同时提交法院判决(裁定)书、仲裁裁决书(原件)，以及依法强制性转移房屋要件;
②单位委托拍卖的，同时提交单位房转让要件;
过户费用
(一)产权登记费 ：
1、住宅：60元/套
2、非住宅：400元/件
(二)配图资料费：20元/户
(三)交易手续费：
1、住宅：经适房、房改房：3元/平方米;其他：6元/平方米。
2、非住宅：0.5%。
(四)契税(郑州市地税局收取)：按4%收
备注：继承房屋免交契税
(五)土地收益金、土地出让金(郑州市财政局收取)
交易流程
签约服务网点
1、河南弘业房地产代理咨询有限公司(21世纪房产) 金水区红旗路政七街交叉口东南角
2、郑州市百联房地产经纪有限公司 金水区红旗路43号文化路交叉口东50米
3、郑州睿智百联房地产咨询有限公司 金水区纬五路49号经一路交叉口东50米
买卖合同范本
甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下：
1、房屋坐落于郑州市 区 路
小区 号楼 单元 层 号，
房屋建筑面积 平方米。
