郑州二七区2018年公共租赁住房预分配供应方案

　　为深入贯彻郑州市保障性安居程工作领导小性办公室《关于做好当前保障性安居工程有关工作的通知》郑安居办[2018] 40号文件精神，更好解决辖区中、低收入家庭、外来务工人员等住房困难群众的住房问题，优化公共租赁住房分配流程，提高辖区公共租赁住房房源分配效率，依据《郑州市人民政府关于印发郑州市公共租赁住房暂行管理办法的通知》(郑政文〔2010〕212号)、《关于公共租赁住房租赁资格认定和轮候管理有关问题的通知》(郑房〔2011〕136号)、《郑州市人民政府关于进一步加强保障性住房准入退出管理的通知》(郑政文〔2012〕213号)、《郑州市人民政府关于进一步完善公共租赁住房保障制度的通知》(郑政文〔2016〕110号)、《郑州市人民政府关于进一步完善住房保障制度的通知》(郑政文〔2013〕113号)《关于进一步完善公共租赁住房租赁资格认定和动态审核工作有关问题的通知》郑房【2016】118号等文件规定，我中心拟于2018年11月19日起至2018年11月29日组织实施二七区公共租赁住房预分配工作，本次供应共计16个项目，2023套房源。

　　一、预分配项目情况

　　(一)正商城裕园2号院。该项目位于爱心路一号院。共计328套，户型：一室34户，两室一厅294户。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《工程竣工验收备案表》。

　　(二)绿地滨湖国际城五区。该项目位于鼎盛大道以南、南四环路以北、大学路两侧。共计250套，户型：两居室共计50套，一居室200套。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《工程竣工验收备案表》。

　　(三)鑫苑鑫都汇。该项目位于南四环大学路交叉口西南角。共计241套，户型：一室户型113套、两室户型128套。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《工程竣工验收备案表》。

　　(四)广兴长江花园。该项目位于代庄街东、郑航北路北。共计145套，户型：一室96套，二室49套。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

　　(五)其他项目剩余房源。望江居剩余271套、锦美南华府佳苑剩余42套、苇岸人家剩余3套、锦绣家园剩余606套、亚星星苑剩余46套、亚星星尚中心剩余2套、升龙城10号院剩余83套、万千世纪城剩余1套、秀水湾剩余1套、芙蓉花园三期剩余2套、联合花园剩余1套、联创佳苑剩余1套，共计1059套。

　　二、预分配原则

　　(一)坚持“两个优先”的原则。即对原廉租住房保障家庭优先;对已取得经济适用住房购房资格证的家庭自愿退出并纳入公共租赁住房管理的优先。

　　(二)坚持“两个兼顾”的原则。兼顾好原廉租房保障对象、个人正常申请对象的供应。

　　(三)坚持公平、公正、公开原则。实行预分配房源、轮候家庭、预分配结果三公示制度，确保预分配结果达到公平、公正、公开的要求。

　　(四)坚持按供应比例、轮候排序依次进行预选。

　　三、供应对象

　　本次预分配范围为我区已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》且资格有效，资格证号在03004931—03010632号段内，符合以下条件中任意一条的轮候家庭(个人)。

　　(一)提出申请并符合实物配租原廉租住房保障家庭。

　　(二)取得经济适用住房购房资格证并自愿退出且纳入公共租赁住房管理的家庭。

　　(三)取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》并已登记备案的家庭(个人)。

　　四、预分配顺序

　　(一)原廉租住房保障家庭。

　　(二)已取得《经济适用住房购房资格证》的自愿退出并纳入公共租赁住房管理的家庭，保障对象中属于烈士遗属、市级以上劳模等先进人物、二级以上残疾、国家优抚对象的家庭。

　　(三)本次预分配前公共租赁住房轮候分配放弃家庭(个人)。

　　(四)已取得《公共租赁住房租赁资格证》的轮候家庭(个人)。

　　原廉租保障家庭按照纳入廉租保障时间前后顺序进行轮候分配;公共租赁住房保障家庭按照资格证号顺序进行轮候分配。

　　五、登记方式

　　本次预分配由我中心统一组织，按有效资格证号顺序依次确认参加选房意向的方式进行登记。

　　六、预分配流程

　　已登记参加预分配选房的家庭(个人)应按照预分配选房通知书要求，在相应时间内到达选房现场参加预分配选房。具体流程为：

　　1、依据资格证顺序号，预分配确认

　　本次预分配按号段内符合优先选房条件的家庭进行优先登记选房，并当场签订《郑州市二七区公共租赁住房预分配确认单》，同时与郑州市保障性住房办公室签订《郑州市公共租赁住房租赁合同》。其他轮候家庭按照轮候资格证号依次选房，并当场签订《二七区公共租赁住房预分配确认书》，同时与郑州市保障性住房办公室签订《郑州市公共租赁住房租赁合同》。参加预分配家庭(单位)在既定时间内不能签订选房意向书的，视为放弃本次选房。

　　2、办理入住手续

　　由于本次预分配房源目前不具备交房入住条件，待所选项目交付，室内装修验收达到合格;水、电、天然气设施齐全并具备入住条件后(预计2019年7月左右)，由我中心统一组织已签订预分配确认单的家庭进行动态审核，审核通过后发放租赁合同。

　　五、网上公示

　　本次预分配方案及分配结果将在郑州市政务服务网(http://public.zhengzhou.gov.cn/)、中国.二七门户网(http://www.erqi.gov.cn/)等官方网站公示。

　　六、预分配地点

　　(公告没有看到地点，不知道是不是漏掉了)