2022年河南省直住房公积金商转公贷款额度

　　河南省直住房公积金商转公贷款额度

　　贷款金额：夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住房，贷款金额不超过80万元；借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元；

　　贷款年限：贷款期限最长不超过30年，还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年，男不超过65岁，女不超过60岁。针对党政机关、事业单位女性贷款职工，提供处级以上干部任职文件或高级职称证书、单位聘书后还款期限延长至65岁；

　　贷款申请人、配偶及共有人有商业住房贷款或其他贷款的月供需合并计算，月还款额最高不得超过家庭月收入的60%。

　　贷款额度和年限的确定

　　1、首套房

　　房龄为1至10年，贷款金额不超过房屋成交价的80％；

　　房龄为10年以上，贷款金额不超过房屋成交价的70％；

　　2、二套房

　　房龄为1至10年，贷款金额不超过房屋成交价的70％；

　　房龄为10年以上，贷款金额不超过房屋成交价的60％；

　　贷款年限：

　　房龄+贷款年限≤35年。最长贷款年限不超过30年。