新郑青年人才住房保障申请指南

　　新郑青年人才住房保障申请指南

　　一、保障政策

　　（一）高层次人才住房保障。高层次人才：顶尖人才（A类）、国家级领军人才（B类）、地方级领军人才（C类）、地方突出贡献人才（D类）在新郑市域首次购买自住住房，分别给予300万元、150万元、100万元、50万元首次购房补贴。

　　（二）青年人才购房补贴。按照《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法的通知》（郑政办〔2020〕24号）、《郑州市住房保障和房地产管理局 郑州市财政局关于印发郑州市青年人才首次购房补贴发放实施细则》的通知（郑房〔2022〕60号）、《郑州市住房保障和房地产管理局 郑州市财政局关于印发郑州市人才首次购房补贴发放实施细则》的通知（郑房〔2024〕23号）、新郑市委办公室 市政府办公室印发《新郑市“故里英才引进计划”实施方案》的通知（新办〔2020〕23号）相关规定，博士每人给予购房补贴10万元，硕士每人给予购房补贴5万元（通过新郑市“故里英才引进计划”引进的博士研究生、硕士研究生，在我市首次购房符合条件的按照相关政策，分别给予15万元、8万元的购房补贴，不重复补贴），本科毕业生（技工院校预备技师、技师）每人给予购房补贴2万元，专科毕业生每人给予购房补贴1万元，其中夫妻双方均为我市引进人员且符合条件的，双方均可按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。

　　（三）青年人才租住保障。按照《关于做好郑州市人才公寓配租管理的通知》（郑培组办〔2021〕2号）、《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市人才公寓管理暂行办法的通知》（郑政办〔2023〕11号）相关规定，对在新郑创业、就业的大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历人才，具备相应条件可申请承租政府筹建的人才公寓。

　　（四）青年人才购房优惠。组织开展青年人才购房节活动，制定购房节期间置业优惠措施，引导开发企业以最大的诚意、最大的优惠让利于全市青年人才、教体职工、企事业单位职工等购房群体。

　　二、保障措施

　　(一)筹集青年人才租赁住房

　　1、新郑市故里英才公寓位于中心城区文化路与新村大道交叉口，毗邻轩辕湖，环境优美，生活便捷，交通便利，整体建筑面积21521㎡，共19层303套公寓房。公寓融合了开放、多元、智能、时尚等理念，以“青春活力”为设计主调，满足青年人才工作、生活、社交等方面多重需求，公寓采用酒店式物业管理，引入“共建、共管、共享”的理念，为入住青年人才提供24小时贴心的管家服务，营造了平安、温馨、和谐的居住环境。

　　2、润弘制药工业园倒班宿舍项目由河南润弘制药股份有限公司投资建设，主体由重庆设计院设计，内部装修由中央美院优化，于2021年装修完成。该项目位于庆安路润弘制药工业园内，整个园区建设为花园式工厂，被授予国家级绿色工厂，东临莲河，环境优美，于房间内部阳台可观赏河光月色，鸟语花香。共建设7层，占地面积2532㎡，总建筑面积约16000㎡，建筑呈“Z”字型。宿舍采用酒店式公寓管理，配有单人间，双人间、豪华房，共252套房间。内部配套有健身房、洗衣房等设施，外部有篮球场，足球场等，紧邻工厂员工食堂，食堂配备专业厨师人员20余名，口味丰富，物美价廉。

　　(二)租金、运营管理

　　1、人才公寓租赁原则上按照不高于同区域同类型住房市场租金70%的标准确定。市房管中心会同相关部门通过市场化方式确定人才公寓区域指导价格，租金标准定期进行调整。

　　2、人才公寓项目应配备相应智能化管理设备，承租人才公寓合同期限为1～3年，合同期满需要续租的承租人应当在合同期满1个月前向房管中心提出申请，经房管中心审核符合承租条件的，准予续租，签订续租合同，申请人按新核定的价格缴纳租金。

　　人才公寓租赁合同示范文本依据郑州市住房保障和房地产管理制定。

　　三、申请流程及有关注意事项

　　(一)青年人才购房补贴办理程序：

　　1、申请。申请人将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》及相关资料提交至新郑市政务服务大厅房管中心B13综合窗口受理(咨询电话：0371-69972905)。

　　2、审核。每季度对申请资料进行集中核对、审核。

　　3、资金拨付。购房补贴有关材料提交至市财政局，市财政局根据审核通过的名单负责发放至申请人社保卡金融账号。

　　(二)人才公寓配租程序：

　　1、申请。申请人填写《新郑市人才公寓租赁申请表》及相关材料提交至新郑市政务服务大厅房管中心B13综合窗口受理(咨询电话：0371-69972905)。

　　2、审核。房管中心根据职责分工对申请人提交相关材料进行审核，审核结果以通知的形式告知申请人。

　　3、选房。入围申请人按通知要求在规定时间内选择相应类型的人才公寓。

　　4、入住。申请人持身份证，在选房后5个工作日内与人才公寓运营管理机构签订人才公寓租赁合同，并办理入住手续。

　　5、管理及退出机制。人才公寓管理及退出按照《关于做好郑州市人才公寓配租管理的通知》(郑培组办〔2021〕2号)执行，违反《郑州市人才公寓管理暂行办法》的，按照规定腾退住房。

　　(三)人才公寓配租有关事项：

　　1、在规定时间内未选房的，其选房次序将自动调整至该批次末尾。连续两次弃选的，视为其自动放弃人才公寓申请资格，2年内不得再次申请。

　　2、办理入住手续后，逾期未签订租赁合同，视为自动放弃，2年内不得再次申请。

　　3、申请人需对所提供资料的真实性作出书面承诺，对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的，取消享受政策资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。

　　4、在新郑创业、就业的青年人才承租人才公寓后，有以下情形之一的，申请人应在15日内向市房管中心主动申报：

　　(1)人事关系调离新郑或不在新郑工作生活的;

　　(2)学历学位证书或职称证书被取消的;

　　(3)其他情况变化，不再符合我市及本方案规定享受条件的。

　　附件：

　　1、郑州市青年人才首次购房补贴申请表

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　　2、青年人才首次住购房补贴要件

　　1.社保卡

　　2.身份证(已婚需提供配偶及未成年子女的身份证、户口本)

　　3.户口本或常住人口登记表(集体户口)、结婚证

　　4.购房合同、税收完税证明、房产证

　　5.最高学历，毕业证书、学位证书

　　6.学信网学历电子备案表或国外学历学位认证书

　　7.企业养老保险在职职工信息查询单(社保缴纳记录)

　　8.新郑市个人房屋权属信息表(房查信息表)

　　3、新郑市人才公寓租赁申请表

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　　4、申请租赁人才公寓要件

　　1.申请人及家庭成员的身份证或其他相关身份证明、户口簿(或居住证)、结婚证(单身申请人无需提供)

　　2.学历证书或郑州市颁发的高层次人才证书

　　3.学信网学历电子备案表或国外学历学位认证书

　　4.新郑市个人房屋权属信息表

　　5、新郑市人才公寓房源信息表