2025河南省直住房公积金商转公贷款办理流程

　　2025河南省直住房公积金商转公贷款办理流程

　　最新政策：3月17日，河南省省直机关住房资金管理中心发布“焕新”贷款政策，从贷款门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。2025河南省直住房公积金政策调整

　　(一)先还后贷办理流程

　　1.申请人及配偶(共有人)到省直中心办事大厅提出贷款申请，提交相关资料；

　　2.省直中心受理、审批；

　　3.审批通过后，通知客户解除原商业贷款抵押；

　　4.申请人持解押后的不动产权证书到省直中心签订借款合同；

　　5.办理抵押登记；

　　6.发放贷款到借款人账户。

　　(二)公积金直还办理流程

　　1.申请人到原商贷签约银行开具《同意办理顺位抵押函》、《同意提前结清商业贷款函》；

　　2.申请人及配偶(共有人)到省直中心办事大厅提出贷款申请，提交相关资料；

　　3.省直中心受理、审批、签订借款合同；

　　4.办理抵押登记；

　　5.发放贷款到原商贷银行签约账户。

　　拓展阅读：需提交的资料

　　1.若配偶(共有人)不在省直缴交公积金，需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及公积金缴存明细原件1份；

　　2.若配偶(共有人)单位未缴交公积金需提供未缴公积金声明(需写明未缴原因)原件1份加盖单位公章(注：声明的格式应使用省直中心指定的格式，有效期为2个月);

　　3.若配偶(共有人)无业需本人做出书面声明；

　　4.若配偶(共有人)已退休，需提供退休证(首页+内容页)原件及复印件1份；

　　5.若配偶(共有人)处于就学状态须提供学生证(首页+内容页)原件及复印件1份；

　　6.申请人、配偶(共有人)公积金缴存开户时间不满两年的，需提供社保证明原件1份，要求社保缴存单位与公积金缴存单位一致，社保缴存时间在公积金缴存时间之前或保持一致；

　　7.申请人、配偶(共有人)身份证(身份证需正反面复印在一张A4 纸上)原件及复印件2份；

　　8.申请人、配偶(共有人、未成年子女)户口本(首页+户主页+本人页)原件及复印件1份；

　　9.已婚人员需带结婚证原件及复印件1份；离婚人员需带离婚证、离婚协议(法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明)原件及复印件1份；

　　10.夫妻双方及未成年子女提供房管部门出具的个人房屋产权信息表原件1份；

　　11.房屋所有权证或不动产权证书(首页+内容页+附图+宗地图)原件及复印件2份；

　　12.不动产登记资料查询结果证明原件1份；

　　13.夫妻双方(共有人)提供人民银行打印的详细版个人征信报告原件1份；

　　14.原贷款银行出具的贷款余额证明及近3年的还款明细原件各1份；

　　15.原商业贷款商品房购房合同(只需复印2、3、4、7、17、18页)或存量房买卖合同(需到房管局或不动产登记中心调档)原件及复印件1份；

　　16.原商业贷款借款合同、抵押合同原件及复印件各1份；

　　17.同意办理顺位抵押函、同意提前结清商业贷款函（选择住房公积金直还模式需提供）；

　　18.如需提交其他辅助资料，以审批为准。