2022年荥阳市贾峪镇契税补贴政策

　　荥阳市贾峪镇人民政府

　　关于个体工商户、中小微企业、个人

　　缴契税领补贴活动的通告

　　为有效应对疫情对我市个体工商户、中小微企业发展和人民群众生产生活带来的影响，进一步激发市场活力，结合国家一系列支持中小微企业、个体工商户优惠政策，现就缴契税领补贴活动通告如下：

　　一、适用范围

　　1、荥阳市范围内的中小微企业、个体工商户取得的房屋土地，在规定期限内缴纳的契税。

　　2、个人取得的住房、公寓、商业用房，在规定期限内缴纳的契税。

　　二、补贴标准

　　1、2022年6月8日至6月30日24点前缴纳的契税，给予缴纳税款额20%的补贴。

　　2、2022年7月1日至7月31日24点前缴纳的契税，给予缴纳税款额10%的补贴。

　　以上时间段节假日除外。

　　三、契税税率执行标准

　　1、对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税;

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

　　3、公寓、商业用房按4%的税率征收契税。2021年9月1日以前新购买的家庭第三套及以上住房，税率为4%，2021年9月1日以后新购买的家庭第三套及以上住房，税率为3%。

　　4、土地契税税率标准为4%。

　　四、契税缴纳办理方式

　　为避免集中缴纳，我市采取线上与线下同时办理模式。

　　1、线上办理

　　目前我市增量房(一手房)提供线上办理，可以通过河南省电子税务局和“郑好办”APP两种方式进行申报。

　　购房方以自然人或企业身份登录河南省电子税务局“个性化办税”模块，完成增量房(一手房)契税申报和缴纳;购房人以自然人身份注册登录“郑好办”APP，进入“契税专区”完成增量房(一手房)契税申报和缴纳。

　　网上办理特别提醒：该缴纳方式适用于购房发票税率栏标注税率的购房者，税率栏为5%，9%，10%或11%。仅备注栏标注税率的购房者，请前往线下办理。若税率栏或备注栏均没有标注税率，需到开发商售楼部换开有税率的发票后再进行契税申报缴纳。

　　2、线下办理

　　(1)办理所需资料

　　①增量房(一手房)线下办理所需资料

　　纳税人未婚：身份证、户口本、购房合同及合同信息备案摘要、购房发票。

　　纳税人已婚：夫妻双方身份证、结婚证、户口本、购房合同及合同信息备案摘要、购房发票。

　　纳税人离异：身份证、离婚证或离婚协议(民政局盖章)、户口本、购房合同及合同信息备案摘要、购房发票。

　　纳税人丧偶：身份证、结婚证、户口本、配偶的死亡注销证明(若户口本已显示丧偶，结婚证及配偶的死亡注销证明可不提供)、购房合同及合同信息备案摘要、购房发票。

　　企业所需材料：营业执照、法人身份证、授权委托书、受委托人身份证、购房合同及合同信息备案摘要、购房发票。

　　特别提醒：除个人购买非住宅、公司购买房屋外，均需持有效身份证件现场打印家庭成员房屋查询证明。

　　②存量房(二手房)线下办理所需资料

　　买卖双方有效身份证件、原房产证、原契税票、房屋及不动产查询证明等，因二手房契税业务交易类型复杂，详细适用资料请到行政审批大厅二手房咨询处现场咨询。

　　③土地契税线下办理所需资料

　　土地出让缴纳契税资料：土地出让合同、交地确认书、非税收入统一票据、营业执照、法人身份证、授权委托书、受委托人身份证。(需先到荥阳市演武路8号税务局演武路办公区308办公室核定税额，后携带相关资料前往大厅办理契税缴纳)

　　土地转让缴纳契税资料：土地转让合同、增值税发票、有评估资质的评估机构出具的评估报告、营业执照、法人身份证、授权委托书、受委托人身份证。

　　(2)办理地点：荥阳市行政审批大厅(荥阳市中原西路与飞龙路交叉口)

　　(3)线下办理特别提醒

　　①疫情防控期间为减少人员聚集，现场办理需严格遵守疫情防控要求，佩戴口罩，持48小时内核算阴性证明。

　　②以上所有资料办税人员需审核原件，留存复印件各一份(购房合同仅复印第5页)，请提前准备好复印件。若需代办，需提供委托书及受托人身份证。

　　③线下办理的资料，发票总金额应与购房合同价格一致，契税计税依据为增值税发票不含税金额。增值税普通发票税率栏或备注栏需有征收率或税率，对于未取得带征收率或税率发票的，请联系开发商售楼部换票后再进行办理契税缴纳。

　　④办理时间：周一到周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。周末及法定节假日休息，法定节假日有调休安排的，工作时间按调休安排执行。

　　⑤网上办税系统运行平稳，为节约纳税人时间，推荐使用线上办理方式，二手房契税缴纳业务实行预约办理。

　　⑥税务业务咨询服务电话：0371-64912366。

　　五、补贴方式

　　纳税人在规定期限内，实行先征后补，在取得税款缴纳凭证后，通过两种方式申领补贴：一是实行线上申请。申请人下载注册并登陆郑好办APP,进入“契税补贴申领”界面填报相关资料进行线上申请;二是实行线下申请。由申请人携带完整资料到房屋所在辖区乡镇人民政府或街道办办事处财政所提交申请。财政所每个月将收到相关资料整理汇总，在30个工作日内将补贴资金转入申请人提供的本人、企业单位银行账户。

　　(1) 补贴申请起至时间

　　网上郑好办补贴申请时间从2022年6月20日0点开始，于2022年8月31日结束。

　　(2) 补贴发放截止时间

　　以缴纳人完成税费缴纳，提交补贴申请后的一个月为时间期限，市财政将补贴资金发至申报人、企业单位账户。

　　补贴申报办理服务点：荥阳市政务服务中心一楼(中原西路和飞龙路交叉口)，

　　咨询服务电话：荥阳市贾峪镇镇财政所(地址：贾峪镇人民政府3楼)。0371-64988036

　　六、监督电话

　　市财政局监督电话：0371----64666937

　　市税务局监督电话：0371----64629112

　　七、本通告政策解读权归荥阳市贾峪镇人民政府

　　特此通告。

　　荥阳市贾峪镇人民政府

　　2022年6月6日