2024上半年郑州各区契税申办方式+流程

　　2024郑东新区契税补贴政策

　　申请条件：

　　在郑东新区2024年3月1日至12月31日期间完成新建商品住房合同网签备案并缴纳契税的，每套商品住房按照契税总额的30%给予一次性补贴

　　申请材料：

　　申请人身份证、银行卡、契税票据、合同信息备案表和其他证明材料。以上要件验原件、收复印件，申请人现场填写申请表。

　　受理地址：

　　郑东新区黄河南路与宏图街交叉口房地产交易中心3楼办事大厅

　　受理时间：

　　上午9:00-12：00

　　下午13：00-17:00

　　申报截止日期：

　　2025年1月31日

　　咨询电话：

　　0371-67880530

　　2024年中原区契税补贴

　　一、适用范围

　　在中原区各街道办事处辖区内购买商品房(不含二手房)但尚未缴纳契税的房屋所有权人。

　　二、补贴方式和标准

　　契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。具体如下:

　　凡在2024年1月1日至3月31日期间缴纳商品房契税、并按时申报补贴的，按照契税总额的20%给予补贴;

　　凡在2024年4月1日(含本日)之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。(以完税凭证所载入库日期为准)

　　对于骗取契税补贴的违法行为，将依法进行处理。

　　三、申报补贴及发放补贴时间

　　契税补贴申报时间为2024年4月8日至5月31日，申报时间截止后，于30个工作日内将补贴资金转入申请人提供的本人银行账户。未在申报补贴时间段内申报的视为自动放弃补贴权利。

　　四、申报方式

　　(一)线上申报

　　1.申请人下载注册并登录郑好办APP，进入“契税补贴申领”;

　　2.选择房屋坐落对应的街道办事处，点击在线办理;

　　3.人脸识别，核验申请人身份，进行人脸识别的用户需与实名注册的账户身份证号及契税发票上的纳税识别人的身份证号保持一致;

　　4.人脸识别通过后，开始填写表单:

　　(1)申请人信息:申请人基本信息无需填写，为系统自动获取;

　　(2)申请人手动输入“合同编号”，点击最右边的蓝色按钮进行数据共享关联;

　　(3)申请人手动输入“原凭证号”，点击最右边的蓝色按钮进行数据共享关联，注意每个契税税号只能提交一次;

　　(4)输入银行卡信息，注意银行卡必须填写支行名称，必须为本人I类银行卡;

　　5.点击提交后可以在“我的办件”查看申请信息及办结信息，也可通过短信通知查收办理的结果信息。

　　(二)线下申报

　　申请人缴纳契税后，无法进行线上申报的，携带本人身份证、银行卡、契税发票、房屋购买合同原件及复印件等资料到街道便民服务大厅审核、登记，并提交复印件。

　　2024年高新区契税补贴

　　一、适用范围

　　在规定时间内于郑州高新区石佛、沟赵、梧桐、枫杨、双桥办事处辖区内购买新建商品住房(不含二手房、商业办公等)且缴纳契税的房屋所有权人(自然人主体)。

　　二、补贴方式和标准

　　契税补贴采取“先征后补”的方式,每套商品住房只能享受一次补贴，具体标准如下:

　　凡在2024年3月1日至4月30日期间完成新建商品住房合同网签备案并缴纳契税的，按照契税总额的30%给予补贴。申请人申报截止时间为2024年5月31日前，逾期不申报的不再享受本次补贴政策。

　　特别提醒：购房日期以合同网签备案日期为准，契税缴纳日期以完税凭证上所载的入库日期为准。

　　三、契税缴纳办理方式

　　(一)网上办理：

　　购房人可提供资料(购房人身份证、购房合同、全款发票、家庭成员身份信息)，自行通过郑好办APP或河南省电子税务局中的契税申报模块，进行契税申报缴纳。

　　温馨提醒：

　　因购房人线上申请契税补贴需在郑好办APP办理，且网上办税系统运行平稳,为节约纳税人办税时间，推荐使用郑好办APP网上办税系统进行办理。

　　(二)置业公司等现场办理:

　　因客观原因购房人无法自己通过网上申报办理契税缴纳，本人可携带资料(购房人身份证、购房合同、全款发票、家庭成员身份信息)，前往置业公司、物业或房屋所在地办事处，由工作人员协助办理契税网上申报缴纳手续。

　　(三)高新区政务服务中心契税窗口或高新区办税服务厅办理：

　　因客观原因购房人无法自己通过网上申报办理契税缴纳，本人可携带资料(如下所示)前往高新区政务服务中心契税窗口或高新区税务局办税服务厅，由税务工作人员办理契税申报缴纳手续。

　　1、现行个人契税政策如下：

　　2、购房人前往办税服务厅办理契税申报缴纳需携带的资料：

　　基础资料：

　　购房人身份证、购房合同、全款发票、本人户口本。

　　个性资料：

　　纳税人已婚：配偶身份证、户口本(配偶及未成年子女的户口本) 、结婚证

　　纳税人离异：户口本(法定监护的未成年子女的户口本) 、离婚证、离婚协议

　　纳税人丧偶：户口本(法定监护的未成年子女的户口本) 、配偶死亡证明(若户口本显示丧偶可不提供配偶死亡证明)

　　特别提醒：

　　如需享受家庭唯一套、二套住房契税优惠政策，购房人须提供本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的《郑州市个人房屋产权信息表》，《郑州市个人房屋产权信息表》有效期为两天。

　　如存在特殊情况请提前拨打各办税服务厅咨询电话进行咨询。

　　3、办税服务厅办理特别提醒：

　　(1)为减少人员聚集，为客户提供良好的办事环境，现场办理须提前预约，预约当天未到，需重新预约。

　　(2)以上所有资料由税务工作人员审核原件、留存复印件,请提前准备好复印件。若委托代办,需提供委托书及委托人身份证原件、复印件。

　　4、办税服务厅地址及咨询电话:

　　郑州高新区政务服务大厅

　　地址:郑州高新区科学大道与银兰路交叉口西北角

　　联系窗口:契税缴纳窗口

　　联系电话:0371-66681559

　　双桥办事处

　　地址：郑州高新区开元路长椿路交叉口向东650米路北

　　联系科室：财经管理科

　　联系电话：0371-67807059

　　枫杨办事处

　　地址：郑州高新区莲花街与迎春街交叉口西南角总部企业基地21号楼三楼

　　联系科室：财经管理科

　　联系方式：0371-86628370

　　梧桐办事处

　　地址：郑州高新区冬青街22号梧桐办事处

　　联系科室：财经管理科205

　　联系电话：67759358

　　沟赵办事处

　　地址：郑州高新区红松路与枫香街交叉口西南角

　　联系科室：财经管理科213

　　联系电话：88916063

　　石佛办事处

　　地址：郑州高新区化工路1号石佛办事处

　　联系科室：财经管理科220

　　联系电话：67980020

　　四、补贴资金划转方式

　　(一)线上申报

　　1.申请人下载注册并登陆郑好办APP，进入“契税补贴申领”;

　　2.选择房屋坐落对应的办事处, 点击在线办理;

　　3.人脸识别,核验申请人身份，进行人脸识别的用户需与实名注册的账户身份证号及契税发票上的纳税识别人的身份证号保持一致;

　　4.人脸识别通过后,开始填写表单:

　　(1)申请人信息：申请人基本信息无需填写,为系统自动获取;

　　(2)申请人手动输入“原凭证号”，点击最右边的蓝色按钮进行数据共享关联,注意每个契税税号只能提交一次;

　　(3)输入银行卡信息，注意银行卡必须填写支行名称和行号，必须为本人1类银行卡;

　　5.点击提交后可以在“我的办件”查看申请信息及办结信息，也可通过短信通知查收办理的结果信息。

　　(二)线下申报补贴申请

　　需提前预约，具体可咨询房屋属地办事处。

　　五、补贴资金监管

　　高新区各办事处财经管理科负责对补贴资金进行监管,保障补贴资金使用安全,确保在规定时间内足额将补贴资金拨付到位。

　　本通告政策解读权归郑州高新区契税缴纳补贴工作领导小组。