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最新消息

2024贷款市场报价利率(LPR)最新调整情况

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

郑州存量房贷利率最新消息

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

房贷利率

首套房

二套房

存量房贷利率

公积金贷款首套房房贷利率

5年以上2.85%，5年以下（含5年）2.35%

商业贷款首套房房贷利率

郑州新房最低首付为15%，利率为3%(LPR-60BP)，具体多少要根据情况而定，详情可咨询银行

公积金贷款二套房房贷利率

5年以上3.325%，5年以下（含5年）2.775%

商业贷款二套房房贷利率

郑州二套房商业贷款利率具体多少要根据情况而定，详情可咨询银行。

调整时间

10月25日起

调整后利率

河南地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP

调整范围

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率批量调整：
(一)已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。
(三)须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款;利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款;2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。

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房贷计算公式

郑州房贷计算器

可计算公积金贷款、商业贷款、组合贷款买房的贷款总额、月均还款额度、支付利息等

首套房贷利率下限

河南省各地均已取消房贷利率下限

河南省积极推进房地产金融新政落地，河南省各地均已取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。