郑州二手房税费介绍

　　1.营业税，由卖方缴纳税率为5.8%，买二手房时一定要注意所买房产是普通住宅还是非普通住宅。转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。购买时间超过5年的一定看好三证，即产权证、契税发票、票据。

　　2.个人所得税，由卖方缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。如果同是满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年两个条件，则不需要缴纳个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

　　3. 契税，按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。或者这就是小房子好出手的原因吧，很多投资者都愿意买小户型的房子作为投资。

　　4.测绘费，可能很多人不了解这种税费，为了了解所买卖房屋的真实面积，进行测绘的费用。

　　5.二手房交易手续费，这个就很好理解了，总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。

　　6.登记费即工本费，也就几十块钱的事，可以忽略不计。

　　7.印花税，不过现在已经暂免征收了。