郑州房产证办理材料（单位或个人购买的联建商品住宅房屋）

　　单位或个人购买的联建商品住宅房屋需提交的要件

　　(1)国有土地使用证(出示原件，收复印件)。若无国有土地使用证的，可提供省、市、区计划部门下达的年度商品房建设投资计划书、或者市规划部门的建设用地规划许可证、或者市土地行政主管部门的建设用地批复(一批收一次原件，其它为复印件);

　　(2)建设工程规划许可证及附图(出示原件，收复印件)。如不能提供的，可用市城市规划部门出具的房屋可保留使用的确认凭证代替(一批收一次原件，其它为复印件);

　　(3)工程竣工验收证明(出示原件，收复印件)。如不能提供的，可用具有资质的房屋安全鉴定机构或者工程质量检测机构出具的符合安全使用条件的《房屋安全鉴定报告书》或者《工程质量检测报告》代替(一批收一次原件，其它为复印件);

　　(4)联建各方签订的联建协议(一批收一次原件，其它为复印件);

　　(5)商品房买卖合同或买卖协议(收原件);

　　(6)购房发票(办证联原件)或收据(收原件);

　　(7)受让方有效身份证件(若为单位，提供单位有效身份证件，企业提供营业执照副本、机构代码证)(出示原件，收复印件);

　　(8)购房人的完税凭证(收原件);

　　(9)房屋分户平面图两份(收原件);

　　(10)维修基金缴存凭证(收原件);

　　(11)登报公告30日期满的报纸(收整版报纸原件);

　　(12)特别复杂疑难件，凭局长办公会或交易发证中心业务会的会议纪要规定办理;

　　(13)其他所需证件。

　　注：港、澳、台及境外人士、机构购买的房屋还需提交安全部门批文(收原件);

　　法院判决(裁定)的房屋还需提交协助执行通知书、裁定书(收原件)。

　　售房单位不存在的，工商管理部门出具证明确认(一批收一次原件，其它为复印件)，《房屋所有权转让登记申请表》上不再需要转让方签章。